Pemilik berusaha merobohkan kantor pos lama Uptown | Berita Bisnis

Pemilik gedung yang sudah lama kosong di Carondelet Street Uptown yang berdomisili di Baton Rouge meminta izin kepada kota untuk merobohkan bangunan tersebut guna memberi ruang bagi lima rumah keluarga tunggal baru.

Permintaan ini merupakan perubahan dari rencana sebelumnya yang diajukan pada musim semi tahun 2023 oleh Pemilik Teater Broad Brian Knighten, yang ingin membeli gedung tersebut dan mengubahnya menjadi tempat hiburan dalam ruangan dengan arkade, restoran, dan bar.

Rencana tersebut, dan perjanjian pembelian yang dimiliki Knighten pada gedung tersebut, berantakan awal tahun ini setelah para tetangga menyuarakan kekhawatiran mereka tentang parkir, lalu lintas, dan kebisingan.

Pemilik gedung James Brown III, yang bergerak di bidang pengembangan dan konstruksi real estat, mengatakan rencana terbaru ini lebih sesuai dengan apa yang awalnya ia dan mitranya rencanakan saat membeli gedung tersebut pada tahun 2022.

“Namun, kondisi pasar mulai berubah dan kemudian, kami mendapat tawaran dan rencananya tampak menarik,” kata Brown. “Namun, itu tidak berhasil.”

Brown mengatakan masih terlalu dini untuk mengatakan secara spesifik seperti apa bentuk perumahan di lokasi tersebut. Namun, rencananya tidak akan lebih dari lima rumah yang dibangun khusus.

“Kami masih mengerjakan prosesnya, tetapi kami optimis dengan lokasinya dan berpikir akan ada banyak permintaan, terutama jika suku bunga turun sedikit.”

Knighten, yang membuka Broad Theater pada tahun 2016 dan Broadside, tempat hiburan luar ruangan yang bersebelahan, pada tahun 2020, tidak menanggapi panggilan telepon untuk meminta komentar.

Lingkungan keluarga yang tenang

Bangunan di Carondelet Street, yang terletak di antara jalan Constantinople dan General Taylor, awalnya dibangun sebagai kantor pos pada tahun 1960-an. Bangunan ini ditutup pada awal tahun 2000-an, karena Layanan Pos AS menyusutkan jangkauannya di tengah menurunnya penggunaan dan meningkatnya biaya.

Baru-baru ini, Perusahaan Lelang Neal menyewa lokasi tersebut, meskipun telah kosong selama beberapa tahun.

Warga sekitar mengatakan mereka menyambut baik kembalinya kegiatan perdagangan di lokasi seluas hampir setengah hektar tersebut, yang meliputi sebuah bangunan yang menempati sebagian besar blok 3900 di Jalan Carondelet dan tempat parkir yang membentang hingga setengah jalan di Jalan Constantinople.

Namun mereka membunyikan alarm, saat Knighten mulai mengajak mereka bicara di awal tahun 2023 tentang rencananya untuk lokasi tersebut, yang dijelaskan dalam dokumen sebagai “tempat bagi keluarga untuk berkumpul, bermain gim arcade dan bowling duckpin … dengan dapur kecil dan bar untuk menyediakan makanan ringan.”

Dalam suratnya kepada Komisi Perencanaan Kota dan anggota Dewan Distrik Lesli Harris awal tahun ini, warga Kristin King mengatakan bahwa pusat permainan dan bar olahraga “tidak cocok berada di lingkungan yang tenang dan kekeluargaan,” dan hal itu akan menghambat upaya untuk mengurangi kejahatan dan mengatur pembersihan lingkungan.

Presiden Asosiasi Lingkungan Delachaise Donna Robertson mengatakan Knighten “sangat ramah dan menerima semua masukan serta mencabut izin penggunaan bersyaratnya.”

Namun dia mengatakan dia tidak dapat mengomentari rencana terbaru Brown karena mereka belum melihatnya.

“Kami selalu tertarik dengan tempat parkir, jadi tanpa mengetahui rencana tempat parkir dan kepadatannya, masih terlalu dini bagi kami untuk mengambil posisi,” katanya.

Menunggu permintaan

Harris mengatakan dia menyukai konsep tersebut dan menganggapnya sebagai pemanfaatan yang baik bagi properti tersebut.

“Saya mendukung pembangunan perumahan baru, terutama di area yang membutuhkan pembangunan tambahan,” katanya.

Brown mengatakan belum ada jadwal untuk membangun rumah baru tersebut. Karena rumah-rumah tersebut akan dibangun sesuai pesanan, pembangunan tidak dapat dimulai sebelum ada permintaan dari pembeli.

“Saya pikir begitu lahannya dibersihkan dan orang-orang dapat melihat apa yang ada di sana, akan ada banyak yang tertarik.”