Salt Lake City telah menyusun perjanjian awal dengan Smith Entertainment Group untuk menaikkan pajak penjualan sebesar 0,5% guna merenovasi Delta Center untuk menampung tim National Hockey League dan merevitalisasi tiga blok di pusat kota.
Kenaikan pajak ini diharapkan dapat meningkatkan sekitar $900 juta untuk apa yang dikenal sebagai Zona Revitalisasi Ibu Kota selama 30 tahun ke depan. Smith Entertainment Group memperkirakan bahwa $525 juta akan digunakan untuk renovasi Delta Center dan $375 juta akan digunakan untuk menutupi biaya pengembangan distrik tersebut, kata Katie Lewis, pengacara Salt Lake City, yang menjelaskan perjanjian ke Dewan Kota pada hari Selasa.
Kesepakatan itu tidak hanya akan membuat Utah Jazz dan Utah Hockey Club tetap berada di pusat kota, tujuan utama pemerintahannya, kata Wali Kota Salt Lake City Erin Mendenhall selama pertemuan tersebut, tetapi juga menawarkan manfaat publik yang nyata bagi warga Salt Lake.
“Kami adalah rumah bagi olahraga, hiburan, konvensi, dan budaya, dan kesepakatan ini mengamankan posisi kami sebagai pusat olahraga, hiburan, konvensi, dan budaya di negara bagian Utah. Kami juga tahu bahwa pusat-pusat perkotaan di seluruh negeri ini menderita karena kurangnya investasi yang disengaja,” kata Mendenhall. “Dan daya tarik properti yang lebih murah dapat menarik investasi, pertama-tama menarik orang, lalu pekerjaan, perdagangan, dan fasilitas yang akhirnya mengosongkan dan memusnahkan pusat-pusat perkotaan.”
Perjanjian tersebut mencakup ketentuan untuk mempertahankan tim NHL dan NBA di Delta Center
Perjanjian tersebut mencakup ketentuan non-relokasi sebagai upaya untuk mempertahankan tim NHL dan NBA yang baru di Delta Center selama jangka waktu perjanjian 30 tahun. “Jika salah satu tim berhenti memainkan pertandingan kandangnya di Delta Center, kota memiliki berbagai solusi, termasuk kinerja tertentu atau pembayaran ganti rugi,” demikian bunyi draf tersebut.
Smith Entertainment Group berencana menggunakan uang publik untuk membangun kembali blok tempat Delta Center berada, serta dua blok tepat di sebelah timur arena. Selain pendapatan pajak, perusahaan memperkirakan investasi setidaknya $3 miliar di kawasan pusat kota.
Ryan Smith telah mendapatkan tim NHL untuk Utah. Sekarang apa?
Setiap kali Smith Entertainment Group meminta penarikan obligasi, mereka akan menyerahkan tahapan konstruksi dan anggaran untuk ditinjau oleh pemerintah kota, kata Lewis. Seluruh proyek harus diselesaikan dan beroperasi 10 tahun setelah persetujuan perjanjian partisipasi.
Dewan Kota kemungkinan akan melakukan pemungutan suara atas perjanjian partisipasi pada hari Selasa mendatang. Jika dewan menyetujuinya, Komite Zona Revitalisasi — yang dibentuk oleh Nomor 272 dan ditunjuk oleh pejabat negara — akan mempertimbangkan kesepakatan tersebut dalam rapat umum sebelum 13 Agustus. Jika komite tersebut menyetujui kesepakatan tersebut, kesepakatan tersebut akan dikembalikan ke Salt Lake City untuk persetujuan akhir dan kemungkinan penerapan pajak penjualan.
Itu batas waktu akhir untuk mengadopsi kenaikan pajak penjualan adalah tanggal 31 Desember.
Kesepakatan ini juga mencakup beberapa komitmen manfaat publik. Smith Entertainment Group diharapkan mengenakan biaya pada setiap tiket yang terjual untuk acara-acara di Delta Center yang akan disalurkan ke rekening manfaat publik. Tujuannya adalah untuk menggunakan dana tersebut untuk perumahan yang terjangkau dan untuk keluarga, di antara inisiatif kota lainnya.
Biaya tersebut akan sebesar $1 per tiket dengan harga $25 atau kurang; $2 untuk tiket dengan kisaran harga antara $25 dan $200, dan $3 untuk tiket dengan harga lebih dari $200.
DAPATKAN BERITA UTAMA PAGI HARI YANG DIKIRIM KE KOTAK MASUK ANDA
Smith Entertainment Group menyatakan komitmennya terhadap pembangunan berkelanjutan
Perusahaan juga berkomitmen untuk mempertahankan inisiatif pengembangan masyarakat dan tenaga kerja, menyelenggarakan program magang, pelatihan kerja, pengamatan sekolah menengah, dan program pemuda lainnya, terutama untuk keluarga berpenghasilan rendah. Akan ada juga tiket gratis dan bersubsidi untuk mendorong “individu dari Keluarga Miskin di Salt Lake City untuk menghadiri pertandingan kandang NHL dan NBA,” menurut ringkasan rancangan perjanjian partisipasi.
Perwakilan masyarakat dari Kota Jepang — kawasan pusat kota di 100 South di antara 200 West dan 300 West, bagian yang tersisa dari apa yang dulunya merupakan komunitas besar warga Amerika Jepang, yang tergusur oleh sejarah dan pembangunan Salt Palace Convention Center — juga harus diundang untuk berkoordinasi dalam menyusun rencana. Proposal tersebut mencakup dana dan upaya yang dialokasikan untuk mengurangi bongkar muat truk di area yang menghadap Japantown, dan untuk mengembangkan koneksi pejalan kaki, penanda sejarah, dan seni publik.
Selama tahap konstruksi proyek, Smith Entertainment Group juga berkomitmen untuk menggunakan unsur-unsur pembangunan berkelanjutan dan “untuk memasukkan proses penawaran kontrak konstruksi yang mudah diakses dan tersedia bagi kontraktor dan subkontraktor milik perusahaan kecil, minoritas, veteran, dan/atau perempuan.”
Rencana pembangunan kembali tersebut juga mencakup tempat berkumpul seperti tempat acara luar ruangan, jalur pejalan kaki, dan fitur lanskap, yang akan dimiliki dan dioperasikan oleh Smith Entertainment Group dan “akan mencakup pernyataan yang menegaskan dukungan SEG terhadap perilaku non-diskriminatif atas dasar ras, kepercayaan, warna kulit, suku, asal negara, agama, jenis kelamin, orientasi seksual, identitas dan ekspresi gender, usia, atau kemampuan fisik atau mental.”
Sebagian besar anggota Dewan Kota menunjukkan kegembiraan atas rencana tersebut, dengan ketua dewan, Victoria Petro menggambarkan kemungkinan hasil positif bagi kota tersebut sebagai “luar biasa,” dan menyebut perjanjian tersebut sebagai “dokumen yang sangat, sangat bagus.”
“Saya sangat bersyukur bisa berada di sini saat ini dan berbagi dengan Anda semua, dan jangan menganggap enteng apa yang sedang kita bahas,” kata Petro. “Dan saya ingin sekali agar masyarakat akhirnya bisa melihat sesuatu, dan agar kita bisa membahas hal-hal dalam konteks yang lebih mendalam yang akan memungkinkan kita menjadi kota yang luas yang memiliki ruang untuk segalanya.”
Namun, Anggota Dewan Darin Mano mengatakan meskipun dia senang melihat ketentuan tersebut tertulis, langkah tersebut membuatnya masih gugup.
“Ini adalah tanggung jawab yang besar. Mike, tolong jangan mengecewakan kami,” kata Mano kepada Mike Maughan, pimpinan Smith Entertainment yang mengawasi proyek tersebut. “Saya tidak ingin melihat ke belakang di masa tua saya dan berpikir bahwa dunia teknologi tidak akan menyesal telah memilihnya atau menjadi bagian dari proses ini.”
Berita Utah Dispatch, seperti Idaho Capital Sun, merupakan bagian dari States Newsroom, jaringan berita nirlaba yang didukung oleh hibah dan koalisi donatur sebagai badan amal publik 501c(3). Utah News Dispatch menjaga independensi editorial. Hubungi Editor McKenzie Romero untuk pertanyaan: (email dilindungi)Ikuti Utah News Dispatch di Indonesia Dan X.
