Tinggal di kota: Merangkul gaya hidup Pusat Kota Pittsburgh

Perjalanan pagi Adele Morelli ke tempat kerja adalah tujuh menit — dengan berjalan kaki.

Morelli adalah pemilik Toko La Passerelle di Wood Street, butik mode Eropa di Pusat Kota Pittsburgh. Dia tinggal beberapa blok jauhnya.

“Ini jelas merupakan gaya hidup,” kata Morelli pada suatu Kamis malam baru-baru ini selama tur Pittsburgh Downtown Partnership yang disebut Views & Brews, yang menampilkan beberapa hunian kota. “Saya menyukainya. Semuanya dapat ditempuh dengan berjalan kaki dan Anda dapat mengakses jalur sepeda kota, yang juga merupakan keuntungan.”

Menurut Pittsburgh Downtown Partnership, estimasi populasi kota tersebut adalah 7.017 penduduk. Data terbaru dari tahun 2023 untuk mereka yang tinggal di Strip District di dekatnya diperkirakan berjumlah 3.214. Ada tempat untuk disewa atau dibeli. Morelli telah menyewa setelah pindah dari Ross lebih dari dua dekade lalu.

Dia mengatakan ada banyak pilihan bagi mereka yang ingin tinggal di kota.

Para tamu dalam tur tersebut memiliki akses ke 10 properti, termasuk 930 Penn Ave., Press House Apartments, Encore, Gateway Towers, Apartments at River View, The Carlyle, Kaufmann's, Maginn Lofts, Piatt Place, dan Lumière.

“Kami memiliki campuran properti yang menarik,” kata Cate Irvin, direktur senior pengembangan ekonomi untuk Pittsburgh Downtown Partnership. “Orang-orang senang mengikuti tur ini karena memberi mereka kesempatan mengintip ke dalam beberapa ruang hunian yang luar biasa dan pemilik gedung senang bekerja sama dengan kami dalam tur ini karena tempat tinggal mereka akan terekspos. Pittsburgh memiliki pasar perumahan yang kuat — jika Anda membangun, mereka akan tinggal di sana.”

Irvin mengatakan saat ini ada 90% hunian apartemen dan kondominium di Pusat Kota dan Distrik Strip.

Sewa bulanan adalah $1.600 untuk studio. Harga kondominium mulai dari kisaran $300.000. Pittsburgh menawarkan tempat tinggal di bangunan bersejarah yang telah dipugar serta ruang di bangunan baru.

Pemandangan

Beberapa hunian menawarkan dek atap yang memamerkan cakrawala Pittsburgh. Beberapa menyediakan tempat parkir, banyak yang ramah hewan peliharaan. Mungkin ada biaya asosiasi pemilik rumah tambahan.

“Pusat kota terus mengalami begitu banyak energi melalui berbagai acara, bisnis, fasilitas, pop-up, hiburan, dan rekreasi — semuanya dapat ditempuh dengan berjalan kaki jika Anda tinggal di Segitiga Emas,” kata Denise Bortolotti, konsultan real estat untuk Piatt Sotheby's International Realty. “Tidak mengherankan bahwa kami melihat energi yang sama di pasar perumahan, termasuk beberapa penjualan bernilai jutaan dolar tahun ini.”

Tur bertiket ini memperkenalkan orang-orang ke tempat-tempat yang mungkin belum mereka ketahui, kata Irvin. Ini adalah tur keliling kedua yang diselenggarakan oleh Pittsburgh Downtown Partnership. Para tamu bertemu di Market Square dan ditawari mencicipi bir di beberapa tempat, di mana mereka dapat mengikuti tur yang dipandu oleh pemandu atau tur mandiri.

Irvin mengatakan ada banyak sekali keuntungan tinggal di Pusat Kota, mulai dari dekat dengan pusat perbelanjaan serta Distrik Budaya jika Anda ingin menghadiri pertunjukan, makan malam, atau mengamati karya seni di salah satu galeri.

Distrik Strip dipenuhi dengan tujuan berbelanja dan bersantap di sepanjang Penn Avenue dan Smallman Street, termasuk pengembangan The Terminal.

Transportasi dapat diakses melalui bus Pittsburgh Regional Transit dan sistem kereta ringan, serta terdapat beberapa jalur sepeda dan akses ke jalur pejalan kaki. Ruang hijau di Point State Park hanya beberapa langkah dari sini. PNC Park dan Acrisure Stadium di North Shore serta PPG Paints Arena di Uptown berada di dekatnya. Station Square berada tepat di seberang Smithfield Street Bridge. Kota ini juga merupakan rumah bagi Point Park University dan Duquesne University, City Charter High School, Urban Pathways Charter School, Pittsburgh CAPA, dan beberapa gereja.

“Kami ingin orang-orang menganggap Downtown sebagai sebuah lingkungan,” kata Irvin.

Bekas department store

Tiga hunian berada di lokasi bekas pertokoan.

Lumière adalah properti terbaru. Baru saja dibangun, properti ini terletak di bekas lokasi Saks Fifth Avenue. Kondominium Lumière menawarkan parkir gratis selama tiga tahun dan keanggotaan selama satu tahun di UFC Gym dekat Market Square. Kondominium ini juga memiliki keringanan pajak properti selama 10 tahun, yang mana pajak atas real estat di area tertentu dikurangi atau dihilangkan. Kondominium ini memiliki denah lantai terbuka, hiburan di atap, taman anjing, dan jendela dari lantai hingga langit-langit.

Joanne Klimovich Harrop | TribLive

Pemandangan dari salah satu kondominium di Lumière.

Piatt Place terletak di bekas Lazarus. Kaufmann's Grand bertempat di bekas gedung Kaufmann's dan kemudian Macy's.

Di Piatt Place, setiap unit memiliki langit-langit setinggi 10 kaki dan balkon tertutup pribadi. Dapurnya memiliki pulau dapur besar dan meja dapur granit.

“Ada begitu banyak fasilitas untuk tinggal di Pusat Kota,” kata Mark Jennings dari Piatt Sotheby's International Realty saat memandu tur Piatt Place. “Ada budaya dan olahraga. Anda dapat pergi ke tempat yang Anda tuju dalam hitungan menit.”

Kaufmann's Grand memiliki jam Kaufmann yang terkenal di sudut jalan — dikenal sebagai tempat pertemuan sebelum orang-orang memiliki telepon pintar untuk mengirim pesan teks mengenai lokasi mereka.

Toko tersebut telah diubah menjadi apartemen mewah dengan 62 denah lantai yang berbeda. Bangunan tersebut dibangun pada tahun 1873 dan lift asli dengan lantai kotak-kotak hitam-putih masih ada. Berbagai gambar toko dibingkai di lobi, termasuk salah satu Restoran Tic Toc yang terkenal.

Terdapat ruang podcast, pusat kebugaran, kolam renang berpemanas di puncak gedung, dan lapangan basket yang berubah menjadi arena seluncur es di musim dingin. Biaya per studio adalah $1.600 per bulan.

Joanne Klimovich Harrop | TribLive

Kaufmann's Grand memiliki lapangan basket di atapnya.

Terletak di bekas Union National Bank yang dibangun pada tahun 1906, Carlyle Pittsburgh memiliki 22 lantai. Terdapat jarak beton 20 inci di antara setiap lantai untuk tempat tinggal yang tenang, pusat kebugaran, dan ruang berkumpul. Sebuah teater saat ini sedang direnovasi. Sebuah brankas bank masih ada di ruang bawah tanah. Terdapat lantai kayu dan langit-langit tinggi serta jendela yang menyediakan banyak cahaya alami. Salah satu unit dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang mencakup luas 1.485 kaki persegi dalam tur ini terdaftar seharga $424.000.

Akses acara

Brittany Brophy dari Compass Real Estate mengatakan bisa berjalan ke mana-mana merupakan keuntungan. Ia mengatakan fasilitas seperti acara liburan dari UPMC Rink di PPG Place dan Peoples Gas Holiday Market di Market Square hingga acara seperti Dollar Bank Three Rivers Arts Festival, Dick's Sporting Goods Pittsburgh Marathon, Picklesburgh bulan ini, dan Richard S. Caliguiri City of Pittsburgh Great Race yang akan datang pada bulan September merupakan keuntungan tinggal di kota.

“Ini tentang kenyamanan,” kata Brophy. “Ketika ada hal-hal yang terjadi di kota, Anda berada di dekatnya.”

Bangunan Maginn Lofts adalah bekas gudang komersial yang dibangun pada tahun 1891. Bangunan ini memiliki tujuh kondominium di lantai penuh, yang mencakup keringanan pajak selama 10 tahun. Harga mulai dari $1.095.000. Unit-unit tersebut dilengkapi dengan lemari bergaya Eropa dan lantai kayu keras. Ada rencana untuk membangun atapnya.

Bortolotti mengatakan ruang-ruang ini menawarkan semangat hidup di Pusat Kota dan memberi orang-orang pandangan yang berbeda mengenai Pusat Kota serta pengalaman yang unik.

“Tinggal di pusat kota adalah yang terbaik,” kata Morelli saat ia berdiri di atap gedung Kaufmann's Grand. “Lihat saja pemandangan ini.”