KOTA NEW YORK – Sebuah “budaya pelanggaran hukum” telah memungkinkan penghuni liar mengambil alih properti dan menyeret pemilik rumah melalui pertarungan hukum yang memakan biaya dan panjang, kata seorang pialang real estate yang menghadapi dugaan penghuni liar kepada Fox News.
“Penghuni liar adalah masalah besar tidak hanya di kawasan ini, tapi di seluruh New York,” kata broker Top Nest Properties, Ejona Bardhi Shyti, kepada Fox News saat berdiri di Queens.
TONTON LEBIH BANYAK BERITA FOX DIGITAL ASLI DI SINI
Shyti mengatakan dia mengetahui pada bulan Maret bahwa dua penghuni liar pindah ke properti Queens yang dia kelola, mengganti kunci dan menolak untuk pergi. Surat harian dilaporkan. Itu dugaan penghuni liar mengklaim bahwa mereka dapat menempati properti tersebut secara sah dan menggugat Shyti serta perusahaan pemiliknya.
Dokumentasi yang diserahkan para penghuni liar ke pengadilan dimaksudkan untuk membuktikan bahwa mereka secara sah tinggal di rumah Ratu sebelum dipaksa keluar. (Pengajuan pengadilan)
“Saat ini, kami telah menandatangani perjanjian sewa dengan penyewa asli yang sedang menunggu untuk masuk ke unit di Lakewood Avenue,” kata Shyti. “Namun, mereka tidak dapat melakukannya karena situasi penghuni liar ini.”
Keduanya dugaan penghuni liar, Lance Hunt Jr. dan Rondie L. Francis, menyerahkan ke pengadilan perjanjian sewa tempat tinggal, tagihan utilitas, cek sewa, dan surat yang ditujukan kepada mereka di dupleks, bersama dengan tanda terima Shake Shack senilai $25,27 yang dikirimkan melalui Uber Eats pada 15 Januari, 2024, sebagai bukti tempat tinggal yang sah. Mereka juga mengklaim Shyti, bersama polisi, “secara ilegal dan melanggar hukum memaksa” mereka keluar dari unit dan mengganti kunci.
Properti, yang terletak di lingkungan Jamaika, terdaftar dengan harga hampir $930,000, menurut Zillow.
Dua tersangka penghuni liar menggugat untuk mengklaim bahwa mereka memiliki hak hukum untuk menempati properti New York di Queens. Mereka memberikan tanda terima Shake Shack di antara dokumentasi lainnya untuk membuktikan tempat tinggal sah mereka. (Pengajuan pengadilan)
DHS MENANGKAP 3 ORANG DI RUMAH SQUATTER MIGRAN NYC LANGSUNG DI KAMERA
“Ada budaya umum pelanggaran hukum yang terjadi di Kota New York saat ini, sebagaimana dibuktikan oleh para migran influencer yang cukup berani mendorong orang untuk masuk ke rumah-rumah penduduk dan menjadi penghuni liar,” kata Shyti.
Seorang migran Venezuela menjadi viral bulan lalu di TikTok setelah memposting video yang mendorong imigran ilegal untuk melakukan hal tersebut memanfaatkan hukum jongkok. Polisi New York menemukan delapan migran Venezuela pada tanggal 27 Maret yang berjongkok di sebuah rumah di Bronx, menurut petugas yang berbicara kepada Pos New York.
HANDYMAN YANG MENGUBAH SQUATTER HUNTER GARISKAN ‘SKENARIO MIMPI BURUK’ KETIKA MIGRAN MENYATAKAN HUKUM PERUMAHAN
Undang-undang hak-hak penyewa berbeda-beda di seluruh negeri, namun di beberapa negara bagian seperti New York, polisi jarang bisa melakukan intervensi, sehingga pemilik rumah dan tuan tanah hanya punya sedikit pilihan untuk mendapatkan kembali properti mereka setelahnya. penghuni liar telah mengambil alih. Berdasarkan undang-undang New York, penghuni liar dapat mengklaim hak atas sebuah properti jika mereka telah tinggal di sana setidaknya selama 30 hari, secara paksa korban untuk tunduk pada proses sipil yang panjang dan mahal.
Pemilik rumah Queens, Adele Andaloro, misalnya ditangkap bulan lalu karena penggusuran yang melanggar hukum setelah mengganti kunci untuk mengusir tiga tersangka penghuni liar dari rumahnya senilai $1 juta dolar. Dia mewarisi properti dari orang tuanya setelah mereka meninggal dan mencoba menjualnya, ABC 7 melaporkan.
Shyti menawarkan saran bagaimana caranya mengambil tindakan pencegahan terhadap penduduk ilegal.
“Penghuni liar jelas mengincar rumah-rumah kosong, jadi sebagai pemilik rumah Anda harus mengambil setiap langkah yang mungkin untuk melindungi rumah dan tidak membiarkannya rentan terhadap mereka,” kata Shyti. “Jika Anda memiliki properti kosong, jangan biarkan kotak kunci terlihat. Pasang tirai atau tirai di jendela agar tidak terlihat kosong. Siapkan kamera, sistem alarm.”
Broker terkemuka Nest Properties, Ejona Bardhi Shyti, memberikan nasihat kepada pemilik rumah untuk melindungi diri mereka dari penghuni liar. Dia mengatakan krisis jongkok telah meningkat di seluruh New York dan menunjukkan budaya pelanggaran hukum. (Berita Fox Digital / Dario Alequin )
Dia juga mengatakan bahwa penting untuk menyewa seorang makelar barang tak bergerak untuk secara rutin memelihara dan memeriksa properti tersebut jika rumah tersebut dipasarkan, sehingga mereka dapat menyimpan catatan rinci tentang apa yang mereka temui dan kapan.
“Ini sangat berguna jika Anda menghadapi situasi penghuni liar, karena itulah informasi yang perlu Anda tunjukkan kepada polisi agar dapat melakukan apa yang harus Anda lakukan dan kembali ke rumah Anda,” kata Shyti.
Dia mengatakan New York perlu mengambil tindakan melindungi pemilik rumah dan hak tuan tanah. Dia memuji Florida atas undang-undang baru itu memungkinkan polisi untuk menyingkirkan penghuni liar dan menambahkan hukuman pidana.
Seorang broker New York pergi untuk memeriksa properti yang dia kelola di Queens ketika dia menemukan dua orang yang diduga penghuni liar tinggal di rumah tersebut. Para tersangka penghuni liar mengajukan tuntutan hukum terhadap broker dan pemilik rumah yang sah atas kerugian dan untuk membuktikan hak hukum untuk tinggal di unit tersebut. (Berita Fox Digital / Dario Alequin )
“Saya pikir Kota New York harus mengikuti jejak Florida,” kata Shyti.
Anggota Majelis New York Jake Blumencranz, seorang Republikan, memperkenalkan RUU Mei lalu yang akan memperjelas definisi penyewa untuk mengecualikan penghuni liar dan menaikkan ambang batas 30 hari untuk mengklaim hak penghuni liar menjadi 45 hari. Hal ini telah dirujuk dua kali ke Komite Perumahan Majelis, namun belum menerima sidang atau pemungutan suara.
KLIK DI SINI UNTUK MENDAPATKAN APLIKASI FOX NEWS
“Penghuni liar bukanlah penyewa dan tidak berhak mendapatkan hak penyewa,” kata Shyti. “Saya pikir RUU baru ini akan memungkinkan petugas polisi melakukan pekerjaan mereka dan mengusir para pelanggar dan penjahat dari rumah-rumah ini.”
Tanggal sidang berikutnya dalam kasus Shyti dijadwalkan pada hari Jumat, Daily Mail melaporkan.
Source link
1712296320
