Sektor perumahan di negara ini berkembang pesat, mampu mengatasi ketidakpastian ekonomi dan menarik peningkatan investasi
Pasar perumahan Indonesia siap untuk melanjutkan kinerja kuatnya sepanjang tahun 2024, meskipun menghadapi penundaan penurunan suku bunga. Sebagai Waktu Bisnis Dalam laporannya, para analis memperkirakan permintaan yang kuat untuk properti residensial, didukung oleh insentif pemerintah dan pertumbuhan kelompok berpendapatan menengah.
Nixon Napitupulu, presiden-direktur Bank Tabungan Negara (BTN), dalam sebuah seminar baru-baru ini di Jakarta menyatakan bahwa permintaan akan rumah tapak baru, khususnya di daerah pinggiran kota, diperkirakan akan tetap kuat. Ia mengatakan BTN mengalami pertumbuhan kredit sebesar 12 persen pada tahun lalu, terutama karena pembelian di kisaran Rp 200 hingga 550 juta.
Pemilihan presiden Indonesia bulan ini diperkirakan tidak akan berdampak signifikan terhadap keputusan pembelian rumah. Selain itu, survei properti residensial Bank Indonesia menunjukkan kenaikan harga pasar perumahan baru sebesar 1,96 persen tahun-ke-tahun, yang menunjukkan kekuatan di sektor ini.
Selain pertumbuhan residensial, pasar apartemen juga menunjukkan tanda-tanda peluang, seperti yang ditunjukkan oleh Collier. Kondisi saat ini dipandang sebagai “waktu yang ideal untuk membeli”, dengan pasar yang didominasi oleh pengguna akhir dan pengembang yang berfokus pada penyelesaian saham yang tidak terjual. Hal ini menghasilkan harga yang stabil dan penekanan pada penjualan melalui diskon dan promosi yang menarik.
Pelonggaran peraturan pemerintah Indonesia mengenai kepemilikan asing atas properti juga telah memberikan semangat baru pada pasar real estate, seperti dicatat oleh Waktu Bisnis dalam laporan terpisah. Jakarta Setiabudi Internasional (JSI Group) telah menjajaki peluang pertumbuhan menyusul perubahan kebijakan ini. Chandra Asali, direktur dan anggota dewan JSI Group, menyoroti bahwa pelonggaran aturan kepemilikan properti, yang bertujuan untuk meningkatkan investasi asing, kini memungkinkan orang asing membeli properti dengan kondisi yang sama seperti penduduk lokal.
Pada Grand Final PropertyGuru Asia Property Awards ke-18 2023, Prestasi Indonesia di sektor properti sudah diakui, dengan pengembang dari negara tersebut meraih delapan kemenangan regional. Penghargaan tersebut antara lain penghargaan Best Breakthrough Developer (Asia) untuk PT Sinar Mitbana Mas, Best Mega Township Development (Asia) untuk BSD City oleh Sinar Mas Land, dan Best Wellness Residential Development (Asia) untuk The Zora oleh PT. BSD Diamond Development, menampilkan kehebatan negara ini dalam beragam pengembangan real estate.
Secara keseluruhan, pasar real estat Indonesia, khususnya di Jakarta dan Bandung, semakin meningkat minatnya setelah peluncuran kereta api berkecepatan tinggi yang menghubungkan kota-kota tersebut. Meskipun harga properti meningkat dalam satu dekade terakhir, pertimbangan pemerintah untuk memperpanjang jangka waktu maksimum KPR menjadi 35 tahun mencerminkan upaya berkelanjutan untuk menjadikan perumahan lebih terjangkau bagi rumah tangga berpendapatan rendah.
Tahu proyek perumahan, komersial, atau industri yang layak mendapatkan penghargaan di negara ini? Nominasikan mereka untuk PropertyGuru Indonesia Property Awards ke-10 pada atau sebelum 31 Mei 2024. Untuk mengetahui lebih lanjut, kunjungi AsiaPropertyAwards.com/Award/Indonesia/.
Gynen Kyra Toriano, Manajer Konten Digital di PropertyGuru, menulis artikel ini. Untuk informasi lebih lanjut, email: (dilindungi email).
Source link
1712034652
