KOTA DANAU GARAM — Konstruksi untuk merombak Delta Center dapat dimulai pada awal April 2025, Grup Hiburan Smith kata para pejabat pada hari Selasa ketika mereka memberikan informasi terbaru kepada para pemimpin Salt Lake City mengenai rencana usulan “pusat olahraga, hiburan, budaya dan konvensi” di sekitar arena.

Perluasan ini akan dilakukan selama beberapa tahun, namun jadwal rencana perusahaan lainnya – hotel, perumahan, dan plaza baru yang dapat dilalui dengan berjalan kaki dengan jumbotron – masih belum jelas karena negosiasi antara kedua belah pihak terus berlanjut.

“Garis waktu untuk segala sesuatunya akan ditentukan melalui koordinasi dengan kota dan kabupaten. Ada banyak faktor yang menyebabkan semua itu,” kata eksekutif Smith Entertainment Group, Mike Maughan.

Maughan memberikan beberapa rincian baru kepada Dewan Kota Salt Lake selama diskusi lanjutan selama satu jam, termasuk rendering baru yang menunjukkan jenis perombakan apa yang ingin dilihat oleh Smith Entertainment Group tepat di sebelah timur Delta Center sebagai bagian dari rencana besar-besaran.

Gambar tersebut menunjukkan bahwa Delta Center akan dikonfigurasi ulang dengan perluasan yang mengarah ke tepi timur lautnya. Bangunan-bangunan baru akan dibangun di sudut timurnya, menggantikan alun-alun timur laut dan tenggara. Perluasan tersebut akan memindahkan bangunan tersebut ke dekat tempat keberadaan 300 West, namun akan dibuat terowongan di bawah tanah.

Garasi parkir akan dibangun di sudut barat daya arena.

Pusat Konvensi Salt Palace akan direnovasi secara drastis untuk membuka jalan bagi sebuah hotel baru dan setidaknya satu menara tempat tinggal baru. Sebuah alun-alun yang dapat dilalui dengan berjalan kaki yang menghubungkan Delta Center ke gedung-gedung seperti Abravanel Hall juga disertakan, menurut rancangan desain yang dirilis pada hari Selasa. Perkiraan ketinggian menara harus ditentukan.

Hal ini akan memungkinkan lebih banyak arus pejalan kaki antara Delta Center dan bangunan di sepanjang West Temple, yang menghubungkan dengan City Creek Center dan mungkin juga tepi barat kawasan pejalan kaki Main Street yang diusulkan di Salt Lake City.

Abravanel Hall dan Museum Seni Kontemporer Utah terdaftar sebagai “Fase 2” untuk memperhitungkan opsi yang sedang dipertimbangkan Salt Lake County untuk bangunan tersebut, kata Maughan.

Maughan mengungkapkan beberapa detail baru ke KSL-TV sebelum pertemuan hari Selasa. Sementara milik perusahaan usulan perubahan zonasi bahwa perusahaan meminta untuk memasukkan penggunaan heliport yang “diizinkan”, Maughan juga mengatakan hal itu bukan bagian dari diskusi.

Dia berkata bulan lalu perusahaan akan menghormati keputusan Salt Lake County mengenai properti yang ada di zona proyek, seperti Abravanel Hall dan Museum Seni Kontemporer Utah.

Namun sebagian besar pertemuan informasi pada hari Selasa beralih ke pertanyaan dan kekhawatiran tentang apa yang tidak termasuk dalam rencana Smith saat ini.

Anggota Dewan Darin Mano mengatakan dia yakin jalur yang bisa dilalui dengan berjalan kaki “jauh lebih baik” dibandingkan ruang yang digunakan Salt Palace di pusat kota, namun dia dan rekan-rekannya mengatakan mereka ingin melihat fasilitas tertentu disertakan, seperti lebih banyak ruang hijau, perumahan yang terjangkau dan program dan aktivitas harian sehingga pusat kota tetap aktif setelah hari pertandingan.

Dampak ekonomi

Natalie Gouchnour, direktur Institut Kebijakan Universitas Utah Kem C. Gardner, menemani Maughan selama pertemuan tersebut. Dia menjelaskan bahwa kota-kota memerlukan investasi terus-menerus untuk menghindari keruntuhan dan mencegah kota-kota lain mengambil alih bisnis. Dia berpendapat proyek ini dapat mencapai tujuan tersebut.

“Dampak besarnya adalah Anda berinvestasi di kota ini dan menjaganya agar tetap aktif sehingga banyak orang datang,” katanya. “Ketika orang-orang datang, itu membantu semua orang. … Anda dapat membayar lebih banyak sekarang atau lebih banyak lagi nanti.”

Investasi publik dapat mencakup kenaikan pajak penjualan sebesar 0,5% di Salt Lake City.

Gouchnour mengatakan lembaga tersebut memproyeksikan penduduk Salt Lake City pada akhirnya akan membayar 20-25% dari pendapatan pajak, sementara sebagian besar pendapatan pajak diambil oleh pengunjung dan pebisnis dalam dan luar negara bagian. Mereka juga memproyeksikan biayanya $120-150 per rumah tangga per tahun, meskipun konsumen besar bisa membayar ratusan dolar per tahun.

Ketua Dewan Kota Salt Lake Victoria Petro mengatakan dia yakin proyek ini dapat menjadi “katalisator” bagi bisnis di pusat kota dan kemudahan berjalan kaki, namun dia meminta agar proyek tersebut mencakup pekerjaan bergaji tinggi dan cara-cara untuk mengurangi kesenjangan transportasi kota.

Dia menambahkan bahwa pemerintah kota tidak menganggap enteng usulan kenaikan pajak penjualan sebesar 0,5%.

“Ini tidak akan berhasil kecuali Salt Lakers dapat menikmati kota yang telah mereka bangun sehingga Anda dan saya dapat menikmatinya,” kata Petro. “Bagi saya, itulah titik perubahannya.”

Pernyataan tersebut disampaikan sebelum audiensi publik kedua mengenai masalah tersebut pada Selasa malam. Tidak jelas apakah Dewan Kota akan mengadakan lebih banyak dengar pendapat publik sebelum batas waktu 1 September untuk mencapai kesepakatan dengan Smith Entertainment Group, sebagaimana diuraikan dalam undang-undang yang menciptakan zona investasi kembali di pusat kota di sekitar Delta Center.

Cerita ini akan diperbarui.

Sumber