Hal ini seharusnya menjadi gambaran waktu yang tepat dan meyakinkan, suku bunga hipotek turun selama tiga minggu berturut-turut — tepat pada awal musim pembelian rumah.
Namun suku bunga hipotek masih terlalu tinggi untuk kenyamanan banyak calon pembeli. Tampaknya itulah sebabnya penjualan rumah anjlok di bulan April, dan mungkin tidak lebih baik di bulan Mei.
Suku bunga rata-rata hipotek suku bunga tetap 30 tahun turun menjadi 6,87% pada pekan yang berakhir 23 Mei, menurut informasi suku bunga yang diberikan kepada NerdWallet oleh Zillow. Jumlah tersebut turun 11 basis poin dari minggu sebelumnya. (Satu basis poin adalah seperseratus poin persentase.)
Penurunan penjualan rumah di bulan April
Hipotek 30 tahun telah turun hampir setengah poin persentase dalam tiga minggu. Jika menurut Anda penurunan ini berarti agen real estat dengan gembira menempelkan stiker “Terjual” pada banyak sekali tanda “Dijual”, maaf mengecewakan Anda.
“Aktivitas pembelian terus melambat meskipun terjadi penurunan suku bunga baru-baru ini,” kata Joel Kan, wakil kepala ekonom Mortgage Bankers Association, dalam rilis berita. Perlambatan ini merupakan kelanjutan dari tren yang mengkhawatirkan.
Kombinasi tinggi suku bunga hipotek, kenaikan harga dan sedikitnya persediaan membebani penjualan rumah di bulan April. Masyarakat membeli rumah dengan kecepatan tahunan sebesar 4,14 juta rumah pada bulan lalu, menurut National Association of Realtors. Itu merupakan penurunan 1,9% dari bulan Maret dan juga dari bulan April sebelumnya.
Pembeli enggan
Puncak musim pembelian rumah adalah Mei hingga Agustus. Jika periode empat bulan yang penting ini memiliki musik yang berjalan lancar, Led Zeppelin akan memberikan suasana hati yang tepat. Tapi April lebih Vivaldi daripada Zep. Penjualan yang lemah di bulan April berarti penjual mungkin akan kecewa pada musim semi dan musim panas ini.
“Tahun ini, lebih banyak penjual yang kembali menjelang musim belanja musim semi,” kata Orphe Divounguy, ekonom senior Zillow, dalam rilis berita. “Namun, pembeli – yang dihadapkan pada kenaikan tajam suku bunga hipotek – lebih lambat untuk kembali.”
Dia berbicara tentang kenaikan suku bunga hipotek yang terjadi pada bulan Maret dan April, ketika pembeli rumah di bulan April terkunci suku bunga mereka. Berikut fakta yang menyedihkan: Meskipun suku bunga telah turun selama tiga minggu berturut-turut, angka tersebut sedikit lebih tinggi dibandingkan pada bulan Maret dan awal April. Itu sebabnya May menjadi awal yang mengecewakan musim membeli rumah.
Pasar keuangan bertaruh bahwa Federal Reserve akan memangkas suku bunga jangka pendek setidaknya sekali pada musim gugur ini. Hal itu mungkin juga akan menurunkan suku bunga hipotek.
“Suku bunga hipotek yang lebih rendah pada akhir tahun ini akan memberikan ketenangan, meskipun rata-rata calon pembeli rumah terus mempertahankan pendekatan menunggu dan melihat,” kata Selma Hepp, kepala ekonom CoreLogic, dalam rilis berita.
Artikel Suku Bunga Hipotek Mingguan Turun, Tapi Penjualan Rumah yang Ada Menurun pertama kali muncul di NerdWallet.
